В отношении значительного числа земельных участков кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость, что влечет неверное начисление земельного налога - значительное его увеличение
В большинстве случаев кадастровая стоимость утверждалась с использованием методов массовой оценки. Такие методы не учитывают индивидуальные особенности каждого участка, а значит могут существенно увеличить его стоимость по сравнению с реальной - как в меньшую, так и в большую сторону.
При расчете земельного налога именно кадастровая стоимость умножается на налоговую ставку земельного налога. В результате и получаются порой значительно большие цифры земельного налога.